很多业主没有意识到封闭阳台的重要性,所以在装修的时候没有考虑封闭阳台。 但是住了一会儿,你会发现它还是关着的。1.现在社保水平还达不到晚上关门的水平,阳台封了之后,房子就相当于多了一层保护。 影响。 尤其是家里有孩子的时候,更是对孩子的安全负责! 围合阳台不仅给了孩子一个还增加了一个安全的空间! 在一些居住条件比较紧张的情况下,将阳台封闭后,既可以作为读书写字、物品存放、健身锻炼的平台,也可以作为休闲放松的私密空间。 与未封闭前相比,利用形式更加多样化,房间的使用面积也增加了。 封口有一石二鸟之效。2.阳台封闭时,相当于有一层屏障阻挡灰尘,有利于阻挡沙尘、雨水的侵入,为阳台和房间的卫生提供了很好的保护。尽管街道每天都会有环卫工人冲洗,由于车多,灰尘难免进入室内。多一层玻璃遮挡,室内清洁度稍微好一点。外面下再大的雨,再大的雪你站在阳台上隔着玻璃观望,心里有一种特别爽的感觉。

商品房阳台封闭室

3.封闭阳台后,连同室内空间,可以通过拆门、开墙、开窗的方式连接在一起。 形成一个大空间,有利于设计,也可以和阳台一起考虑。 尤其是在不规则房间的设计中,应采用封闭式阳台的形式,对不规则的空间进行总体设计。 阳台不仅是空间,更是陶冶情操的圣地。阳台与花园的完美结合又不失格调,让空间不仅不浪费,而且得到了很好的利用。 开辟独特的理想环境,营造活动空间,世间风光尽显妖娆,总有一处地方只属于你的专属风景。 午后的阳光真舒服。 闲暇时光,总会不经意间回忆起儿时的回忆。 绿意盎然的又不失一点野性之美。

商品房阳台封闭室设计

一般是不可以。要根据《商品房买卖合同》或《预售合同》附件中关于物业方面的相关规定来决定。多数情况下,开发商是不允许购房者私自封闭阳台的,也就是说,这时的业主不能封闭阳台。如果业主私自封闭了阳台,开发商诉诸法律,业主多数是要败诉的。 商品房阳台算不算面积阳台可以算购房面积,有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内,有的是将阳台面积的一半计入建筑面积,而有的不计入建筑面积。 按照规定,只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积,具体分为以下两种情况: 一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台,是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台,面积才能全部计入建筑面积。 二、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一,那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一,则按照上盖水平投影面积的一半计算。 阳台承重是多少阳台承重设计一般是为kn每平米,阳台的承重每平米约200公斤。阳台的端部还允许承载1kn每平米因为阳台的端部每延米还可以承载100公斤的集中荷载。阳台的承重范围分两种,一是阳台本身的自尊,然后是阳台后增的变化成中,国家执行的阳台承重设计标准为250公斤每平方米,超过这个标准就会带来安全隐患。

封闭阳台交付标准

截止到2018年,在主体结构内的阳台算全面积,在主体结构外的阳台算半面积。

《建筑工程建筑面积计算规范》GBT50353-2013的3.0.21规定,在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

据此,阳台面积的计算,不分全封闭与未封闭,而按照在主体结构内还是外区分,在主体结构外的阳台,即使是全封闭的,也只计算一半的面积。

阳台算一半面积计算方法是:

阳台是指供使用者进行活动或晾晒衣服的空间,阳台建筑面积均按期水平投影面积的1/2计算。

住宅位于建筑间距标准为1H及以上的区域,半开敞空间的进深一般不得超出楼层梁底净高。若位于其他区域,半开敞空间的进深一般不得超出楼层梁底净高的0.7倍。

符合该要求的半开敞空间按投影面积的一般计算建筑面积,超出部分按投影面积计算建筑面积;住宅套内半开敞空间的投影面积不得超出套内建筑面积的15%。

参考资料来源:百度百科—建筑工程建筑面积计算规范