有经济适用房不可以再买商品房。1、国家一直有政策规定,已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。可以在经济适用房取得房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,将经济适用房变成全产权的商品房就可以自由买卖了,也就不用受经济适用房相关政策的约束了。2、有经济适用房再买商品房的,属于已经购买经济适用房的家庭又购买其他住房的,原经济适用房由政府按规定及合同约定回购。法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十一条:已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房,仍应用于解决低收入家庭的住房困难。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。

商品房再买经适房

商品房再买经适房好吗

有经济适用房可以买商品房,但经济适用房需收回,可以参考湖南省的相关法律规定。根据《湖南省经济适用住房管理办法(试行)》第三十八条的规定。已经购买经济适用住房的家庭,需要购买其他住房的,需原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。

法律依据:《湖南省经济适用住房管理办法(试行)》(湘建房[2008]460号)第三十八条 已购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由市州、县市区房地产(住房保障)主管部门按规定和合同约定进行回购。政府回购的原经济适用住房,仍应用于解决低收入家庭的住房困难。”

商品房再买经适房可以吗

如今市面上的房屋类型众多,而经适房就是其中一种。那么问题来了,经适房满5年再买商品房行吗?经适房5年后交易需补交什么费用呢?如果你对此感兴趣的话,不妨随我一起来了解下。

经适房满5年再买商品房行吗

根据国家规定:已购买经适房的家庭是不可以再购买其他住房的。但是你可以在经适房获得房产证五年以后,向房管局交纳土地收益金,将你的经适房变成全产权的商品房,你就可以自由买卖了,也就不用受经适房相关政策的约束了。

经济适用房5年后交易需补交什么费用

卖房人应缴纳税费:

1、印花税:房款的0.05%;

2、交易费:3元/平米;

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或房款的1%(房产证满五年且是少有住房的可免交) 这个税种你可能不需要缴纳了;

4、土地出让金:10%;

5、营业税:税费的高低:与全款买房还是贷款有很大关系。如果是全款,可低报评估价为基数,自然就少交。而贷款则不行,必须根据评估价为基数;

6、中介费:房款的2%;

一般"买房人"应交纳税费:房东也转嫁给购房人,一般屋主会报一个他要净赚的价格。

买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144㎡以上的需交纳3%,面积在90㎡以下且是首套房的需交纳1%);

2、印花税:房款的0.05%;

3、交易费:3元/平米;

4、测绘费:按各区具体规定;

5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,通常情况是在200元之内;

6、中介费:房款的1%。

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