根据中国的相关法律法规,商品房可以用作安置房。以下是相关的法律依据:

按商品房标准建安置房

《城市房地产管理法》第八条规定:商品房是指由开发商按照国家有关规定,依法出售给购房人的住宅、商业用房、办公用房和其他用途的房屋。

《城市房地产管理法》第二十五条规定:国家鼓励并保护集体土地上建设的商品房和经济适用房,鼓励房地产开发企业对农村集体经济组织和农民进行购房宣传,引导农民合理购房。

《城市房地产管理法》第三十九条规定:国家支持和鼓励房地产开发企业和其他社会力量投资兴办安置房,为国家征地、征收、拆迁、改造、修建城市基础设施、公益事业等提供安置房。

按商品房标准建安置房合法吗

主要看购房合同是怎么写的,如果写的是商品房,还有合同有没有在房管部门备案,就不可能变成拆迁安置房,如果变成了拆迁安置房,可以要求退房,也可以到法院告开发商。

商品房买卖合同中欺诈的认定

(1)必须有欺诈的故意。此为认定欺诈的主观要件。所谓欺诈的故意,是指一方明知自己告知对方的情况是虚假的且会使对方陷于错误认识,而希望或放任这种结果的发生的心理状态。

(2)须有欺诈行为。此为认定欺诈的客观要件。所谓欺诈行为,是指欺诈方将其欺诈故意表现于外部的行为,包括作为和不作为。作为的欺诈表现为故意告知虚假情况或故意隐瞒真实情况是他人作出错误意思表示的行为。不作为的欺诈,也即沉默是否构成欺诈,我国法律没有明文规定,但学界较为一致的观点认为,可借鉴外国国外立法的规定,有条件地承认沉默可以构成欺诈,只要一方当事人存在义务相另一方当事人陈述某种事实真相。

(3)受欺诈人因欺诈而陷入错误,并基于错误认识而为意思表示。

合同欺诈有哪些特性

(一)隐蔽性。合同欺诈行为人的欺诈行为,相对于如标的、价格、标准、功能、合同主体等合同的主要信息,行为人是清楚的,在明;合同相对人则是不清楚的,在暗。真实信息的隐蔽性,造成合同当事人双方的地位不平等:欺诈行为人处于优势、强势,合同相对人处于劣势、弱势,直到欺诈行为败露。这种对信息掌握的不平等导致的地位不平等,并不是因为相对人认识能力的局限,而是因为行为人的扼意而为。

(二)干忧性。合同欺诈行为人的欺诈行为,把要约或承诺的错误条件反映到相对人大脑中,使相对人在规避合同风险和实现预期利益的决策中作出与自己本来意愿不一致甚至相反的决策-错误的意思表示。相对人的“意思自治”由于行为人的干扰而成为“意思他治”。

(三)破坏性。

①破坏了合同当事人的地位平等,由于其隐蔽性,使合同欺诈行为人处于优势、强势,使相对人处于劣势、弱势。

②破坏了等价交换的原则。“任何当事人从事交易活动,都要遵循等价交易法则,不得尔虞我诈,强取豪夺”;

③破坏了交易的自愿性。“通过欺诈等方式使对方作出与其真实意思不相符合的意思表示”;

④破坏了社会信用。欺诈行为败露后,人们对“真正交易的精神事件”将时时处于怀疑、恐惧之中。

(四)非法性。“欺诈行为都危害了社会经济秩序,损害了他人的合法权益,在法律上属于应受禁止的非法行为

法律依据:

《民法典》

第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条 【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

按商品房标准建安置房可以吗

安置房能变成商品房,可以通过进行二手房交易转化成商品房。具体方法如下:

1、门口咨询台领取网签号;

2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息;

3、网签后,去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明),都是缴纳契税用的;

4、缴纳契税;

5、拿到契税票后,凭契税票到咨询台领取登记过户号;

6、交纳土地出让金;

7、登记过户排号等待办理过户;

8、办理登记过户后,10个工作日由买方来取房本。

安置房变商品房要注意的问题:

1、土地使用权不同:大部分的安置房是不具有完全的土地使用权的,而商品房是具有完全的土地使用权,土地性质是出让,即缴纳了土地出让金;

2、上市转售的规定不同:安置房是有相关的交易时间限制,在规定的时间内不得上市转售;而商品房没有这方面的规定,只要是已经办理过登记的现房,就可以上市交易;

3、体现形式不同:安置房的体现形式可以是商品房、存量房、经济适用房、宅基地等,而商品房也会是其中的一种;

4、购房价格不同:安置房的市场价格,一般来说会比商品房有所降低。

【法律依据】:

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。