保障房和商品房在性质、价格、购买条件和产权等方面有明显的区别。

社会保障房与商品房区别

保障房和商品房的性质不同。保障房是政府为了保障低收入或者中等收入家庭的住房权益而建设的,具有社会保障性质。而商品房则是由房地产开发商建设的,以市场化为导向,以盈利为目的。

保障房和商品房的价格不同。由于保障房的政府补贴性质,其价格通常远低于商品房。商品房的价格则主要由市场供需关系决定,因此价格波动较大。

购买条件也不同。购买保障房通常需要满足一定的条件,如家庭收入、家庭人口等,且购买后不能随意转让。而购买商品房则相对较为自由,只需具备相应的经济能力和符合购买政策即可。

保障房和商品房的产权也可能存在差异。保障房的产权可能不完全属于个人,政府在一定期限内保留有回购的权利。而商品房的产权则通常完全属于个人,可以自由买卖。

保障房和商品房的区别主要体现在性质、价格、购买条件和产权等方面。这些区别体现了政府对于社会保障和市场机制的不同考虑,以保障不同收入层次居民的住房权益。

社会保障房与商品房区别在哪

社会保障性住房是我们国家城镇住宅建设比较特殊的一种住宅类型,很多人疑问的就是跟商品房存在什么区别。下面小编为大家分享保障房和商品房的区别是什么,以及保障性住房申请条件。

一、保障房和商品房的区别是什么

保障房和商品房的区别如下:

1、来源不同:商品房是由开发商筹建的;保障房是由政府组织建设的。

2、买房条件不同:商品房你有足够资金就可以购买到;保障房必须满足一定条件,需要政府相关部门审核批准才能购买或租用。

3、产权性质不同:商品房产权属于购买人,可以自由交易;保障房中的廉租房只能居住,只有使用权。

二、保障性住房申请条件

1、申请保障性住房家庭,家庭成员都必须有本市户籍。家庭成员户籍因为就学、服兵役迁出本市,在就学、服兵役期间属于本市户籍;单身居民申请保障性住房,应该具有本市户籍。

2、申请保障性住房家庭人均年收入,或者单身年收入在受理前,连续两年不能超出本市保障性住房收入线标准。

3、申请保障性住房家庭或者单身财产总额,不能超出本市申请保障性住房财产限额。

4、申请保障住房家庭或者单身在本市和其它城市,没有任何形式住宅建设用地,或者自住房。

5、申请保障性住房家庭和但是在本市和其它城市,购买过有保障性、优惠性住房,但家庭成员子女组成家庭,到达规定年龄后申请保障性住房除外。

6、保障性住房申请政府规定其它条件,但是申请保障住房,年龄和面积标准由政府规定。

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社会保障房与商品房区别大吗

一、保障房和商品房的区别是什么

1、保障房和商品房的区别包括:

(1)供应对象。保障性住房的主要供应对象是城市中低收入家庭或者住房困难户,而商品房购买的对象是所有自然人;

(2)建设方式。保障性住房直接是由政府组织建设,而商品房则完全是按市场运作方式建设;

(3)政策优惠。保障性住房在建设和销售过程中,政府可以适当的减免部分费用,而商品房在买卖过程中则需要全额缴纳所有的费用。

2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、保障性住房的购买条件是什么

1、家庭申请,其全部家庭成员应当具有本市户籍;

2、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;

3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;

4、家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房等。