商品房装修先后顺序

1、前期设计

先量房,量房不单单只是量面积,还要对家装整体作一个规划,根据面积大小来定装修设计更加稳妥。

2、墙体拆改

接下来就是墙体拆改,除了改墙体,还要铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等,拆改完,紧接着水电改造,也在这个环节施工,其为隐蔽工程,非常重要。

3、吊顶装修和木工进场

吊顶装修主要的区域为客餐厅、厨房和卫生间、卧室。木工等瓦工和漆工之前进场,具体事项包括吊顶、背景墙安装、隔断墙安装及木门安装等。

4、瓦工进场和墙面刷漆

瓦工装修工程为铺贴地板砖、墙砖,再安装大理石地板或窗台。瓦工结束后,就进入墙面刷漆的工程了,包括基层处理及乳胶漆墙面装饰处理。

5、家具、洁具进场

刷漆工程结束后就开始定制家具和安装洁具了,注意尺寸和规格要根据家装风格和大小来选购,接着可以安装灯具及五金洁具。

6、后期保洁验收

做完以上几步就到后期保洁验收的工程了,检查的过程中还要仔细查看家装是否有失误。【输入面积,免费获取装修报价】【输入面积,免费获取装修报价】

商品房装修先后顺序怎么排

新房装修先后顺序安排具体是什么?关于房子装修时,装修材料进场顺序的装修攻略,大家应该看了不少了吧!那么装修后硬装和软装的进场顺序,你了解吗?还不清楚的业主快跟紧名雕高端家装小编一起来学习一下吧!一、装修后硬装的顺序1、油漆结束后进入装修的“安装阶段”,也就是我们行内人说的水电安装,主材安装阶段。水电安装主要有:灯具,开关插座,洁具五金,角阀,龙头等的安装;主材安装主要有:定制橱柜,地板,卧室门,柜门,淋浴房,集成吊顶,热水器,墙纸;顺序一般是先水电安装再主材安装。二、装修后软装的顺序1、先定制整体柜严格来说应该这个属于硬装部分,但是为了和前面区别开,把定制家具系列单独拿来说下。定制的柜子比如衣柜,酒柜,鞋柜,书柜,衣帽间这些,其实在装修中期木工阶段,商家就会根据业主需要,测量好尺寸,进行设计确认,然后生产下去。商家会提供安装,这个阶段尽量自己在现场,亲自跟进,虽然大部分师傅都是有经验的,但以免安装过程有问题,可现场解决,以免师傅撤场事后再检查更麻烦。注意这个阶段一定要做好地面和墙面的保护工作,尽量预防摩擦和磕碰造成的损害。2、接下来可移动家具可移动家具也叫成品家具,一般分为直接购买和个性定制,前面家里固定的也就是硬装和定制柜都已经安装好,剩下的空间就是可以摆放家具的。(1)无论是网购还是实体店购买的成品家具,一般都有现货。只需要通知商家就可以送货上门。可以根据已经完成的硬装效果来选购,颜色,尺寸,材质可以根据设计和自己喜好搭配。一般我们建议从区域来看,顺序是:客厅--餐厅--卧室--书房--衣帽间客厅:沙发,电视柜,茶几,边柜餐厅:餐桌,餐边柜,餐椅卧室:床,床垫,梳妆台,床头柜,矮柜,五斗柜书房:书桌,椅子尽量大件的先进场,然后再小件的,这样可以看到大件家具摆放好以后的剩余尺寸,活动空间,来进一步考虑小件家具的合理和需求。注意家具进场要和商家说好楼层,是否有电梯,这样运输上楼可以提前考虑,以免到楼下后商家不愿意搬上楼或者需要提前做好运上楼的其他准备。(2)第二种是很多大件家具是专门定制或者私人定制的,这个时候的顺序可以不遵循先后,根据实际情况,先到货的先进场。业主可以提前在硬装结束后就询问到货时间,然后根据保洁时间来往后推2-3天就可以进场了,同样注意保护好地面墙面。3、之后装饰物窗帘、床品、桌布、挂画、绿植这些软装单品可以后期慢慢添置,慢慢挑选。4、收尾家电在安装家具的同时或者之后,家里的家电比如电视机,洗衣机,冰箱,壁挂空调都可以上门安装了。具体的顺序这里不做具体说明,可根据购买顺序和实际情况来,并没有统一标准。家电安装齐以后,上面顺序完成,就算是入住前的工作都完成了。也就是咱们所说的装修完成了。可以搬家,拎包入住咯!看完这篇装修攻略,现在知道了装修后硬装和软装的进场顺序了吧!想要了解更多房子装修的攻略。

商品房没装修没入住物业费怎么交

没入住没装修的房子,已经办理的交房手续,是需要缴纳物业费的。

根据《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。

根据《物业管理条例》约定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。实践中,业主在购房时通常都与物业管理公司签订了《前期物业管理合同》,合同中关于物业费的交纳有详细的约定,业主应当依据该约定交纳物业管理费,

物业管理公司也只能以合同为依据要求业主交纳物业费。一般情况下,按照物业公司提供物业服务的惯例,《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后,

开始交纳物业管理费。因为即便业主尚未装修入住,但并不影响物业管理公司对房屋提供物业服务,作为受益人的业主应当支付相应的费用。

参考资料来源:百度百科——物业管理条例