作为一种福利型的房产,自住房一向是供不应求的,所以有关部门制定了摇号规则,自住房摇号规则是怎样的?想买房的你可以来看看。

自助商品房分类摇

自住房摇号规则是怎样的

北京自住宅摇号规矩是在各自住宅项目将视申购情况,按必定份额摇取购房家庭,原则上不低于房源套数的2倍。自住宅摇号软件选用“两层随机”规划思路。一是摇号编号随机。购房家庭在现场承认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀,与资历审阅体系主动生成的内部编号一起组成唯一的摇号编号,消除报名先后对摇号成果的影响。二是种子号随机。摇号时,现场将随机约请6位购房家庭代表,每人随机抽取1位数字,组成6位种子号,摇号软件依据种子号从经过审阅的家庭数据库中随机抽取申购家庭,断定选房次序。

北京自住宅摇号规矩指的是在各自住宅项目将视申购情况,按必定份额摇取购房家庭,原则上不低于房源套数的2倍。也就是说,假定一个项目有2000套房源,那么终究就摇出4000个家庭。前2000个家庭是正选组,后2000个家庭是备选组。假如前2000个家庭有抛弃选房,房源有剩下的话,那么备选组的家庭就能够顺次选房。

北京自住宅摇号规矩的相应流程。资历审阅后:具有资历的购房家庭数据库刻盘封存。摇号前:开发企业随机通告部分购房家庭,作为代表到现场监督摇号。摇号时:公证人员查验专用核算机和光盘的封存情况,从购房家庭代表中抽签选出6人透明抽取种子号,输入核算机,开端摇号。

摇号完结:由公证人员现场公示摇号成果,刻录光盘,宣读公证词,封存核算机和成果光盘。

自住房摇号的具体怎么做

北京已有11个自住宅项目开端申购。恒大御景湾、金隅汇星苑等四个项目已完结申购家庭资历审阅,估计近期有项目开端摇号。7日北京市住建委发布音讯,各自住宅项目将视申购情况,按必定份额摇取购房家庭,原则上不低于房源套数的2倍。也就是说,假定一个项目有2000套房源,那么终究就摇出4000个家庭。前2000个家庭是正选组,后2000个家庭是备选组。假如前2000个家庭有抛弃选房,房源有剩下的话,那么备选组的家庭就能够顺次选房。

作为刚需族首要的置业途径,北京自住型产品房在近2年内的时刻一向备受刚需的重视。而这一热度,也连续到了今日。从近入市的自住型产品房项目来说,热销照旧。依照数据核算,自住型产品房的销量现已占到了销售成交总量的近1/4。而频现的“日光”自住型产品房也让其成为刚需置业的首选。

上面的文章内小编给大家讲了一下自住房摇号规则是怎样的,在办事的时候,大家便可以参照小编所讲的内容来摇号了。

商品型自住房申请网站

深圳安居房申请官网入口 深圳安居房申请官网入口,申请人应当以家庭为单位提出安居型商品房轮候申请,申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人,申请人、共同申请人均具有本市户籍。深圳安居房申请官网入口。   深圳安居房申请官网入口1 认购申请: 1.点击进入深圳市住房和建设局网站:http://zjj.sz.gov.cn/; 2.点击主页中的“政务服务”并选择“认购申请”提交认购申请,即可在线打印《深圳市安居型商品房认购申请回执》。 轮候查询: 1.微信搜索“深圳住建局”,并关注深圳市住房和建设局公众号; 2.进入公众号后,点击公众号界面最下方菜单栏中的“业务办理”并在弹出的子菜单中选择“住房保障”; 3.在弹出页面中选择“轮候结果查询”即可进入查询。 需要同时以下条件,才能有机会申请 一、户籍条件 申请人及共同申请人都具有本市户籍。 注:投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人。如果申请人的配偶是现役军人,但是没有深圳市户籍,可以作为共同申请人,并且申请条件不受户籍限制) 二、社保条件(只需符合一项) 1、申请人参加深圳市社保累计缴费5年以上; 2、申请人为新引进人才的,参加深圳市社保累计缴费3年以上; 3、申请人家庭存在优抚或残疾情形的,无社保累缴时间要求 注:这里所说的社保指的是养老保险或医疗保险,不含少儿医疗保险、工伤保险、失业保险等其它险种; 三、婚姻及年龄条件(只需符合一项): 1、已婚或单亲家庭; 2、申请人为单身居民的,须年满35周岁。 四、住房条件(同时符合) 1、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房; 2、五年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房; 3、在深圳市未购买过政策性住房; 3、在深圳市未领取购房补贴。   深圳安居房申请官网入口2 申请安居型商品房轮候需符合什么条件? (1)申请人应当以家庭为单位提出安居型商品房轮候申请,申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人,申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人(未满18周岁的子女列为共同申请人的,不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请本市住房保障)。年满35周岁的单身居民符合条件的,可以以个人名义提出轮候申请。 (2)申请人、共同申请人均具有本市户籍;无本市户籍的现役军人,可以以申请人配偶的身份作为共同申请人。申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的,视为具有本市户籍。投靠子女取得本市户籍的居民(已婚的双方均需深户),只能作为共同申请人一并申报。 (3)申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险,不含少儿医疗保险,下同)累计缴费5年以上(在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间)。 申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的,参加本市社会保险累计缴费3年以上,且不受该办法规定的年龄限制;申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的,不受缴纳社会保险的.时间限制。 (4)申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房,未享受过购房补贴政策。 (5)申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地,下同)且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。   深圳安居房申请官网入口3 深圳市安居房轮候库排名查询系统: 安居房轮候信息公示 -深圳市住房和建设局网站 (sz.gov.cn) (http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/grfw/ajfgs/) 深圳安居房排名官网查询流程: 第一步:进入深圳住建局官网(http://zjj.sz.gov.cn/),点击“住房保障服务” 第二步:进入后点击“安居房”—“安居房轮候信息公示” 第三步:输入相关的信息,然后即可查询到相关的信息 深圳安居房社保是累计还是连续? 累计的。 申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险,不含少儿医疗保险,下同)累计缴费5年以上(在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间)。 申请人属《深圳市人才安居办法》的人才的,参加本市社会保险累计缴费3年以上,且不受该办法规定的年龄限制;申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的,不受缴纳社会保险的时间限制。

自主型商品房申请网站

北京自住型商品房申请流程:

一、报名

开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。

有买房意向的市民,在不少于15天的公示期中,可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件。

二、核验

市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内,会给出是否通过审核的结果。

在现场申报时,资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审,符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息,并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后,在审核系统中提交资格审核申请。

市住建委会同相关部门在20个工作日内,对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。

在审核之后,市民如果对审核结果有异议,还可以自资格审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材料到市住建委申请复核。

三、摇号自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件,摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。

自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路。

一是摇号编号随机。购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀,与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号,消除报名先后对摇号结果的影响。

二是种子号随机。摇号时,现场将随机邀请6位购房家庭代表,每人随机抽取1位数字,组成6位种子号,摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭,确定选房顺序。

四、选房

摇号环节之后是选房和签约,市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前,开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。 [11]

优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。 [11]

已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房,或者已完成选房的申请家庭放弃购房的,由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的,视为放弃。

购房家庭可以同时参与多个项目摇号,但只要选中了一个项目中的一套,其他项目中的号码自动作废。

选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。

政策依据为北京住建委2014年2月12日正式出台的《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》。

《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》

第三条 房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示。公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息,公示期不少于15天。

第四条 在本市具有购房资格的家庭,可在项目公示期内,向房地产开发企业提出购房申请,并按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》(京建发〔2011〕65号)要求,提交相关材料。

经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的,应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

第五条 房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审,符合条件的,在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息,并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后,在审核系统中提交资格审核申请。《家庭购房申请表》和《承诺书》一式两份,购房家庭和开发企业各留存一份。

第六条 市住房城乡建设委会同相关部门在20个工作日内,对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登陆市住房城乡建设委官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。

对审核结果有异议的,可以自资格审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。

第七条 自住型商品住房项目取得预售许可或办理现房销售备案后,由房地产开发企业组织公开摇号,确定购房家庭的选房顺序。摇号应当使用全市统一的摇号软件。摇号结果在市住房城乡建设委官方网站和销售现场公示3天。

第八条 开发企业按照摇号确定的选房顺序,组织购房家庭选房,并在选房之日5个工作日以前,在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告,明确选房时间、地点、批次安排等。

每个申请家庭只能购买一套自住型商品住房。《意见》规定的优先家庭选房后,其他申请家庭继续依次选房。

摇号家庭放弃选房的,或者已完成选房的家庭放弃购房的,由未选房的申请家庭按照摇号顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的,视为放弃购买该项目。

第九条 摇号、选房过程应当由公证机关全程公证,接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督,并可以邀请社会公众现场监督。

第十条 开发企业与购房家庭签订购房合同,并留存经家庭签字确认的《家庭购房申请表》和《承诺书》原件等相关材料作为合同附件,在办理房屋登记时提交登记部门。

购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品住房;属经济适用住房、限价商品住房轮候家庭的,视同已保障。

参考资料:

百度百科-自住型商品房