商品房的盖房流程

二、具体流程是:

首先要写一个建房户申请,然后到居委会盖章,盖章之后会拿去初审,然后就会有工作人员来调地。

检查合格之后,就会发放一个建设工程许可证,在房屋建设完成之后,会有专门的人员来竣工验收,如果验收合格了,就可以去当地申请房地产证,这样你就拥有了这个房子的使用权。

三、在农村建房子有什么好处?

在农村建房子可以省下来很多的钱,因为买一层楼是按平方算的要花费的钱高达几百万,这几百万可以在农村建很多套房子,所以它的第一个好处就是省钱。

其次如果买商品房居住家里有老人的话会非常的不方便,带电梯上下也会有一些阻碍;不过有人说我们可以买一楼,一楼的每平方价格确实比其它楼层的价格低一些,但是它楼层采光不好,这样就会给我们的生活带来很大的困扰,所以它的第二个好处就是方便。四、买商品房有什么好处?

商品房的建造比较集中,它一般会建在商场周围,或者是附近有学校,这样对孩子上学非常的方便,对家人的生活也比较方便。

商品房一般都建得非常的高,这样可以节约用地,能够更好的利用空间。

商品房一般面积都不太大,所以打扫卫生起来都非常的方便简单,家里也能够更加的井井有条,有利于提高家庭的生活质量。五、我们如何判断我们适合在农村建房还是买商品房?

如果家里的条件一般般,然后家里面又有老人的,最好在农村建房,因为农村建的房面积比较大,方便老人、小孩生活。

如果家里面没有老人,只有小孩的话,建议你买商品房,商品房一般有的会是学区房,这样非常方便的小孩上学,但是价格方面还是要看自己的情况。

买了商品房农村还能盖房吗

法律主观:可以申请办理,农村房屋 办理房产证 流程农村住房办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。 (一)申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。 (二)提供资料: 1、本人户口本,身份证。 2、建房申请。 (三)办理程序:1、建房户向村委会提出建房申请。2、村委会审核同意,签字盖章。 3、向乡乡建办提出申请。 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房。 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。 6、经乡建办签字同意。 7、乡主管领导签字盖章,核实同意。 8、交县规划建设局审批。 9、建房户领取产权证。法律客观:《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

农村自盖房和购商品房

商品房和自建房的区别:

1、含义不同:商品房的属性必然需要带有流通性。要流通就必然要考虑市场的需求问题、人群的定位问题。这就注定没有办法完全以居住者的绝对个性需求为考量内容。自建房多半情况下为建房者自行筹资建房。考量的主要是自我的需求。并不太具备流通的属性。>

2、建筑成本不同:自建房多半不存在买地、税收。局部地方有存在建设工地阶段缴纳一点费用,但是很低。各种政府与相关部门的杂费。所以折合成建设单价便宜很多。商品房的折算单价背后有一整套的项目立体支出,其落地后的性价比是完全不一样的。

3、产权属性不同:商品房可以办理不动产征,也就是房产证了。他属于你的私人财产,可以上市进行流通,也可以进行变卖。自建房土地属于村集体而非个人。土地之上的房屋属于个人,个人对房屋本身具有使用权。